近幾年，房價持續上漲，買新房已經變成了一些人的夢想，因此，中古屋成為了人們買房的選擇之一。買了中古屋後，由於家庭成員的增加或希望延長居住年齡等原因，需要進行「老屋翻修」。
因此，以下將介紹老屋翻修的3個重點懶人包，包括流程、價格和注意事項，讓您一次瞭解老屋翻修應該怎麼做。
老屋翻修流程通常可分為四個步驟：
步驟1：保護工程，減少糾紛。
老屋翻修的第一步是做好保護措施。無論是公共的走廊、電梯或大門出入口，都需要鋪上防護墊和張貼告示，並且最好告知大樓管理員或居委會，以免造成碰撞、噪音或不必要的糾紛。
除了室內 還有公共區域也需一併考量。
空調設備也需防護
步驟2: 確定基礎,整體修整
基礎工程是重要的步驟，工程團隊會根據屋主的需求重新打造整體空間規劃和管線配置，在這個流程中可以發現老屋的根本問題，例如壁癌和漏水等，瞬間了解。基礎工程是對老屋整體進行修復和加強，雖然相關費用較多，但是它是延長居住年限的重要過程。
拆除前有做好保護就不會傷到地板。
水電配置須檢測完善 尤其老屋。
吊料需考量周邊交通運料路線。
防水舖設完後開始進行貼磚作業。
木作可以提高空間介面質感
裝潢美容師 油漆工程進場
步驟3.風格定義
在確定了房屋的空間配置後，接著是定義房屋風格的時候了。硬裝工程包含了天花板和地板的顏色搭配、系統櫃的設置和木作的安排。根據屋主決定的房屋風格，價錢也會有所差異。硬裝工程較彈性，不論經費的多寡，都需注意裝修的品質，以確保自己的權益。
步驟4.軟裝進場
軟裝工程是確認家裡軟件配置的步驟，這些軟件配置包含窗簾、壁紙、燈飾、植栽等。建議與裝潢風格配合選擇商品，也可以與專業的設計團隊討論。最後再進行環境的清理，驗收後即可入住。
老屋需注意事項
由於老屋因年齡較大，容易有壁癌、漏水、磁磚剝落等問題，需要更換大量的建材和管線，因此基礎工程的花費也相對較多。建議將裝潢預算的約60%規劃在老屋翻修的工程上，並預留5-10%的議價空間，以防翻修過程中發現其他房屋結構問題需要增加費用。軟件傢俱和家電等費用則可以根據裝潢風格，規劃在20-30%不等。
翻修過程中不能改變原建築的結構，需要注意是否有違反法規，須向相關單位提出申請。在翻修中古屋時，還需注意原本的水電管線是否符合現今家電的標準，以免裝修後發生意外。翻修過程中可能會發生突發狀況，因此在議價時需要保留5-10%的議價空間，以防不時之需。最後，在空間規劃上還需注意格局配置和採光。
這篇文章是關於一棟位於新竹的西大老宅，團隊將其翻修成一個新的家。也使用了無醛木建材和超耐磨的木地板，這些材料帶有木質的溫潤感，使得家的主人能夠體驗到真正的自己。外牆是水泥板，空間更具清透感。金屬裝飾和各種玻璃的飾面使得空間更加美觀。當大門敞開時，打造了一個敞心說愛的家 裝修前裝修後
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